Обслуживание ИТП

2.1. Обслуживание тепломеханического оборудования ИТП.

Перечень работ, выполняемых Исполнителем:

2.1.1. Осмотр оборудования теплового пункта с проверкой на отсутствие течей, подтеков на наружной поверхности тепловой изоляции, при необходимости своевременное их устранение.

2.1.2. Осмотр, контроль работоспособности и, при необходимости, настройка тепломеханического оборудования ИТП, в том числе:

• запорной арматуры;
• предохранительного клапана;
• обратных клапанов;
• регуляторов давления;
• регулятора температуры горячего водоснабжения;
• манометров, термометров.

2.1.3. Выполнение мелкого ремонта тепломеханического оборудования ИТП:

• протяжка фланцевых соединений, при необходимости замена прокладки;
• устранение течи резьбовых соединений;
• набивка сальников;
• промывка, прочистка фильтров и грязевиков;
• частичное восстановление изоляции;
• своевременная поверка, либо замена средств измерений (манометры, термометры), подлежащих государственному контролю и надзору.

Ремонт оборудования ИТП, требующий демонтажа оборудования, передачи его в специализированные организации для выполнения ремонта с последующим монтажом оборудования на объекте выполняется на основании дополнительного соглашения к договору.

2.1.4. Выполнение работ по подготовке и сдаче ИТП к отопительному периоду энергоснабжающей организации (гидравлические испытания, гидропневматическая промывка, восстановление нумерации оборудования, обозначения арматуры и опознавательной окраски трубопроводов).

2.1.5. Предоставление консультации по эксплуатации ИТП и режимам теплопотребления.

2.2. Обслуживание системы автоматизации ИТП.

Многие владельцы зданий недооценивают возможности и значения современных систем автоматизации теплопотребления и не считают нужным поддерживать автоматику ИТП в работоспособном состоянии. Такая позиция экономически нецелесообразна; функционирование систем автоматизации приводит к значительной экономии затрат на оплату тепловой энергии

При этом в число обязанностей Исполнителя входят:

2.2.1. Контроль работоспособности устройств автоматического регулирования теплопотребления:

• контроллера,
• смесительных, циркуляционных, повысительных насосов,
• датчиков температуры и давления,
• электрощитов системы автоматического регулирования.

2.2.2. Пуско-наладочные работы на системе автоматического регулирования теплопотребления в начале отопительного периода и корректировка режима работы системы автоматического регулирования в течение отопительного периода.

2.2.3. Проверка режимов теплопотребления на соответствие графикам режимно-диспетчерской службы энергоснабжающей организации, в том числе контроль температуры теплоносителя в обратном трубопроводе.

2.2.4. Корректировка устройств ограничения расхода теплоносителя в соответствии с лимитом Договора о теплоснабжении с энергоснабжающей организацией.

2.2.5. Мелкий ремонт оборудования системы автоматизации ИТП (чистка, регулировка, устранение повреждений, не требующие замены основных деталей и узлов).

Ремонт оборудования системы автоматизации ИТП, требующий демонтажа оборудования, передачи его в специализированные организации для выполнения ремонта с последующим монтажом оборудования на объекте выполняется на основании дополнительного соглашения к договору.

Реконструкция ИТП

Реконструкция индивидуальных тепловых пунктов может потребоваться по следующим причинам:

• износ оборудования и материалов (труб);
• смена организации-поставщика тепловой энергии, и, вследствие этого, изменение технических параметров поставляемого теплоносителя;
• необходимость добавления узла учёта (УУТЭ) по требованию организации-поставщика тепловой энергии;
• паспортизация системы;
• необходимость увеличения тепловой мощности ИТП в связи с увеличением количества потребителей тепла: например, при добавлении ГВС или системы вентиляции с механическим побуждением (подогрев приточного воздуха);
• модернизация системы отопления здания с целью обеспечения более комфортных условий в помещениях, а также оптимизации расходов на отопление.

В большинстве случаев для реконструкции ИТП должен быть разработан проект и проведено его согласование в соответствующих инстанциях так же, как при разработке нового проекта ИТП. Стоимость реконструкции ИТП определяется нашими специалистами после обследования объекта.